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LUXEMBURG-BELAIR | Residenz „NYX“

Situation

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Belair liegt im Westen der Stadt Luxemburg und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen anderen Bezirken der Stadt Luxemburg. Die Residenz liegt nur einen Steinwurf vom Place de l'Etoile entfernt und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Der Place de l'Etoile ist ein Umsteigeknotenpunkt, der von Stadtbussen, Regionalbussen und der Straßenbahnlinie bedient wird.

 

Mit der Fertigstellung des neuen Projekts „Place de l’Etoile“, das die Entwicklung der sanften Mobilität fördern soll, wird es auch mehrere Radwege, Vél’OH-Stationen und Fußgängerverbindungen zu anderen Stadtteilen geben. Auf einer Fläche von 8.365 m² werden Geschäfte, ein Fitnesscenter, eine Food Hall und ein Multiplex-Kino integriert.

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Das Josy-Barthel-Stadion liegt 350 m von der Residenz entfernt. Es ist zum Abriss verurteilt, sobald das neue Luxemburger Stadion im Jahr 2022 in Betrieb geht. Das alte Stadion wird durch Wohngebäude ersetzt. 

Die Belair-Sporthalle liegt 450 m entfernt und umfasst ein großes Sportzentrum und ein Schwimmbad.

Einkaufszentren sowie das Krankenhauszentrum Luxemburg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

 

Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ liegen 5 km von der Residenz entfernt.

Mobilität

/// BUS (kostenlos)

In unmittelbarer Nähe der Residenz, an der Straße nach Arlon, befindet sich die Bushaltestelle „Belair, Nicolas Simmer“, die von verschiedenen Buslinien (16, 22, 11) in Richtung Luxemburg-Stadt, Flughafen, Bertrange und Steinsel angefahren wird . 

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Linie 11: Betrange – Strassen – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel

Linie 16: Bertrange – Strassen – Centre – Kirchberg – Senningerberg – Flughafen

Linie 22: Cloche d’Or – P+R Stade de Luxembourg – Francophonie – Gare-Rocade – Centre – Route d’Arlon – Strassen

www.mobiliteit.lu

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/// Straßenbahn (kostenlos)

Du kannst das nehmen„Straßenbahn“ (Straßenbahn) auf dem Place de l’Etoile, der zwischen der „Luxexpo The Box“ und dem Hauptbahnhof über den Place de Paris verläuft. Die Strecke wird bis 2023 zum Flughafen (Findel) und zur Cloche d’Or südlich des Gasperich-Quartiers und bis 2027 zum Krankenhauszentrum verlängert.www.luxtram.lu

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/// VELO-Sharing

Eine „vel’OH“-Station am Place de l’Etoile, 500 m von der Residenz entfernt, an der Fahrräder für Kurztrips gemietet werden können.

Ausblick | Synthetisierte Bilder

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Die Bilder sind ein Vorschlag des Architekturbüros Urbanisme 21 und unverbindlich

Mobilité
Perspectives
Vidéo

Verfügbarkeit

Letztes Update 28.03.2024 | Kontaktieren Sie uns, um Ihre Unterlagen zu erhalten

​

Alle angegebenen Preise enthalten 3 % Mehrwertsteuer, mit Ausnahme von Büros, in denen 17 % Mehrwertsteuer anfällt.

Investoren legen 50.000 € bei.

Es ist möglich, viele Büros zu größeren Räumen zusammenzufassen. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Bedarf zu ermitteln.

​

Innenaufstellung und Keller sind im angezeigten Preis inbegriffen.

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Der Verkauf erfolgt im Alleineigentum und wird zu einem späteren Zeitpunkt abgeschlossen.

Fertigstellung schlüsselfertiger Wohnungen.

Büro-/Bürooberflächen im Rohzustand, um den Anforderungen Ihrer Tätigkeit gerecht zu werden.

 

Die aktuell reservierten Wohnungen sind noch nicht verkauft. Wenn Sie Interesse an einer dieser Wohnungen haben, kontaktieren Sie uns.

Preise und Verfügbarkeit müssen bei der Agentur bestätigt werden.

Disponibilités

Residenz „NYX“

NEIN.

Art

Oberfläche

Schlafzimmer)

Badezimmer

Terrasse/Balkon

Parkplätze)

Verkaufspreis

Erdgeschoss

B-01

Bureau/Office

M2_surface.png

117,56 m² 

Schlafzimmer.png

-

Badezimmer.png

-

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24,42 m² 

Garage.png

1

Price_tag.png

1.190.451 €

B-02

Büro/Büro

M2_surface.png

72,78 m² 

Schlafzimmer.png

-

Badezimmer.png

-

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-

Garage.png

1

Price_tag.png

845.188 €

VERKAUFT

B-03

Büro/Büro

M2_surface.png

58,67 m² 

Schlafzimmer.png

-

Badezimmer.png

-

Terrasse.png

28,68 m² 

Garage.png

1

Price_tag.png

797.705 €

B-04

Büro/Büro

M2_surface.png

61,21 m² 

Schlafzimmer.png

-

Badezimmer.png

-

Terrasse.png

23,40 m² 

Garage.png

-

Price_tag.png

7121 910 €

B-05

Büro/Büro

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135,15 m² 

Schlafzimmer.png

-

Badezimmer.png

-

Terrasse.png

23,40 m² 

Garage.png

-

Price_tag.png

1.344.253 €

B-06

Büro/Büro

M2_surface.png

42,85 m² 

Schlafzimmer.png

-

Badezimmer.png

-

Terrasse.png

- 

Garage.png

1

Price_tag.png

459.959 €

VERKAUFT

B-08

Büro/Büro

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60,47 m² 

Schlafzimmer.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

22,80 m² 

Garage.png

-

Price_tag.png

728.614 €

B-09

Büro/Büro

M2_surface.png

46,87 m² 

Schlafzimmer.png

-

Badezimmer.png

-

Terrasse.png

23,40 m² 

Garage.png

1

Price_tag.png

663.459 €

B-07

Büro/Büro

M2_surface.png

42,85 m² 

Schlafzimmer.png

-

Badezimmer.png

-

Terrasse.png

- 

Garage.png

1

Price_tag.png

459.959 €

VERKAUFT

Um Büroraum zu schaffen, kontaktieren Sie unser Büro, um die Möglichkeit entsprechend Ihren Bedürfnissen zu prüfen.

0-01

Wohnung

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66,36 m² 

Schlafzimmer.png

2

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

13,45 m² 

+ Garten(131 m²)²)

Garage.png

1

Price_tag.png

915.662 €

0-03

Studio

M2_surface.png

40,65 m² 

Schlafzimmer.png

0

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

15,60 m² 

+ Garten(23 m²)²)

Garage.png

1

Price_tag.png

708.157 €

0-02

Studio

M2_surface.png

38,54 m² 

Schlafzimmer.png

0

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

14,61 m² 

+ Garten(21 m²)²)

Garage.png

1

Price_tag.png

679.152 €

0-04

Wohnung

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84,18 M² 

Schlafzimmer.png

2

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

18,21 m² 

+ Garten

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1

Price_tag.png

1.089.857 €

VERKAUFT

0-05

Wohnung

M2_surface.png

84,18 M² 

Schlafzimmer.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

18,21 m² 

+ Garten

Garage.png

1

Price_tag.png

1.089.857 €

VERKAUFT

0-06

Wohnung

M2_surface.png

57,04 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

19,28 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

849.302 €

Etage +1

1-07

Wohnung

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80,07 m² 

Schlafzimmer.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

10,70 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1.100.683 €

1-08

Studio

M2_surface.png

38,54 m² 

Schlafzimmer.png

0

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

4,26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

632.557 €

1-12

Wohnung

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81,62 m² 

Schlafzimmer.png

2

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

5,58 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1.118.307 €

VENDU

1-09

Studio

M2_surface.png

40.64 m² 

Schlafzimmer.png

0

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

4,26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

664.724 €

1-14

Wohnung

M2_surface.png

78,55 m² 

Schlafzimmer.png

2

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

11,91 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1.105.389 €

VERKAUFT

1-16

Wohnung

M2_surface.png

60,45 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

5,07 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

863.628 €

1-18

Wohnung

M2_surface.png

50.64 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

5,19 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

776.748 €

VENDU

1-19

Studio

M2_surface.png

37,43 m² 

Schlafzimmer.png

0

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

4,66 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

610.346 €

1-21

Wohnung

M2_surface.png

55,37 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

8,15 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

825 784 €

1-24

Wohnung

M2_surface.png

53,35 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

7,31 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

796.759 €

1-20

Wohnung

M2_surface.png

68,38 m² 

Schlafzimmer.png

2

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

6,93 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

962.707 €

1-22

Wohnung

M2_surface.png

53,63 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

10,25 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

809.221 €

Etage +2

2-25

Appartement

M2_surface.png

80,04 m² 

Schlafzimmer.png

2

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

10.70 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1.122.138 €

2-28

Studio

M2_surface.png

41,24 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

4,26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

672.391 €

VENDU

2-30

Studio

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35,63 m² 

Schlafzimmer.png

0

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

7,71 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

627.056 €

VERKAUFT

2-32

Wohnung

M2_surface.png

56,97 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

6,86 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

864.251 €

VENDU

2-35

Wohnung

M2_surface.png

50,54 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

6,00 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

791.414 €

VERKAUFT

2-36

Studio

M2_surface.png

37,43 m² 

Schlafzimmer.png

0

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

4,94 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

621.076 €

VENDU

2-37

Wohnung

M2_surface.png

68,38 m² 

Schlafzimmer.png

2

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

6.93 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

996.079 €

2-39

Wohnung

M2_surface.png

53,59 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

10,25 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

824.974 €

VERKAUFT

2-38

Wohnung

M2_surface.png

55,33 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

8,15 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

839.702 €

VERKAUFT

2-41

Wohnung

M2_surface.png

53.31 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

7,31 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

807.456 €

Etage +3

3-42

Wohnung

M2_surface.png

83,32 m² 

Schlafzimmer.png

2

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

44,25 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1.291.111 €

3-43

Wohnung

M2_surface.png

 94,39 m² 

Schlafzimmer.png

2

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

74,34 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1.461.340 €

VERKAUFT

3-47

Wohnung

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60,30 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

5,83 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

888.462 €

VERKAUFT

3-48

Wohnung

M2_surface.png

56,67 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

7,04 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

871.577 €

VERKAUFT

3-50

Wohnung

M2_surface.png

52,89 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

37,82 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

932.902 €

3-52

Studio

M2_surface.png

35,70 m² 

Schlafzimmer.png

0

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

17,86 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

671.445 €

3-53

Studio

M2_surface.png

35,84 m² 

Schlafzimmer.png

0

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

17,43 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

670.780 €

Etage +4

4-57

Wohnung

M2_surface.png

60,24 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

5,83 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

893.053 €

VENDU

4-59

Wohnung

M2_surface.png

100,22 m² 

Schlafzimmer.png

3

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

6,00 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1.315.316 €

4-60

Wohnung

M2_surface.png

42,73 m² 

Schlafzimmer.png

1

Badezimmer.png

1

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4,26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

707.155 €

VERKAUFT

4-62

Studio

M2_surface.png

35,58 m² 

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0

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

4,26 m²

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1

Price_tag.png

615.427 €

VERKAUFT

Etage +5

5-64

Penthouse

M2_surface.png

99,96 m² 

Schlafzimmer.png

2

Badezimmer.png

1

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71,44 m²

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1

Price_tag.png

1.815.789 €

5-66

Penthouse

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162,69 m² 

Schlafzimmer.png

3

Badezimmer.png

2

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132,51 m²

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1

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2 862 211 €

SITUATION & ADRESSE

Situtation

Genaue Adresse: 7, rue Nicolas Simmer L-1140 Luxemburg

Documentation ou rendez-vous:

4-62

Studio

M2_surface.png

35,58 m² 

Schlafzimmer.png

0

Badezimmer.png

1

Terrasse.png

4,26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

663.252 €

4-62

Studio

M2_surface.png

35,58 m² 

Schlafzimmer.png

0

Badezimmer.png

1

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4,26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

663 252 €

Merci pour votre message, nous vous contacterons dans les meilleurs délais.

Alle Rechte vorbehalten. Außervertragliche Bilder. Preise und Verfügbarkeit müssen in der Agentur bestätigt werden.

Documentation

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